Mietpreiskalkulator für die Stadt Paderborn

Durch die Entwicklung eines Mietpreiskalkulators auf Basis der map.apps Technologie konnte die Stadt Paderborn die Digitalisierung ihrer kommunalen Verwaltungsprozesse ausbauen und einen weiteren Schritt in Richtung Smart City gehen.

Mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt – Dass dieses Ziel der Bundesregierung ein Anliegen ist, zeigt die jüngste Reform des Mietspiegelrechts. Auch die Stadt Paderborn setzt sich für einen transparenten Zugang zu diesem Thema ein. Der Ansatz des Amts für Vermessung und Geoinformation der Stadt Paderborn ist dabei gleichermaßen innovativ, wie naheliegend: Ein kartenbasierter Mietpreiskalkulator auf Basis einer interaktiven Web App, der es Mieter:innen, Eigentümer:innen und der Immobilienwirtschaft ermöglicht, ortsgebundene Mietspannen einzusehen.

Eine ausführliche Beschreibung aller Funktionalitäten des Mietpreiskalkulators ist in der Ausgabe 09/2021 der kommune21 nachzulesen.

Technische Umsetzung

Der Paderborner Mietpreiskalkulator nutzt mit map.apps für die Client-Anwendung und mit FME für die Datenprozessierung zwei Kerntechnologien der con terra GmbH. Für eine nachhaltige und automatisierte Umsetzung wurde die bei der Stadt Paderborn bereits seit vielen Jahren im Einsatz befindliche map.apps Basistechnologie um die Extension map.apps ETL erweitert. Die über diverse Eingabeparameter stark individualisierbaren Mietpreisanfragen können dank der FME-Server basierten Datenworkflows vollautomatisiert beantwortet werden.

Datengrundlage für die Prozesse sind vordefinierte Mietpreiszonen, die sich an den Bodenrichtwertzonen orientieren und durch Informationen aus Befragungen von Mieter:innen und Vermieter:innen angereichert wurden. Die Integration der Kommunalen Basiskarte des Amts für Vermessung und Geoinformation der Stadt Paderborn ermöglicht darüber hinaus eine adressenbasierte Auswahl von Gebäuden.

Mehrwert auf allen Seiten

Viele positive Rückmeldungen von Wohnungsbietenden, Wohnungssuchenden und Akteuren der Immobilienwirtschaft, wie auch die hohen Zugriffszahlen auf den Mietpreiskalkulator zeigen seinen Erfolg. Das Tool schafft es, das komplexe Thema Mietspiegel, einfach und anschaulich zugänglich zu machen. Vermieter:innen können sich so bei der Definition des Mietpreises an anderen Objekten vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage orientieren. Potenzielle Mieter:innen haben die Möglichkeit, sich über die Preisstrukturen einzelner Stadtteile zu informieren und die Stadt Paderborn konnte ihren individuellen Beratungsaufwand stark reduzieren und als innovatives Beispiel für Smart City Projekte vorangehen.

Hier geht es zum Mietpreiskalkulator